In 3 Schritten zu mehr Buchungen auf Booking, Airbnb & Co.
Verwandele Dein Inserat in einen Buchungs-Booster und gewinne damit auch in der Nebensaison passende Gäste, während andere Unterkünfte leer ausgehen.
"Seit ich mit Annik die erforderlichen Schritte umgesetzt habe,
hat sich der Umsatz verdreifacht."
Könnte einer dieser Sätze von Dir sein?
Das große Missverständnis auf allen Portalen - und wie Du es Dir zunutze machst.
Stell Dir vor, ...
Die üblichen Inserate versäumen leider,
- gezielt passende Gäste anzusprechen
- Vertrauen zum Gastgeber aufzubauen
- die Buchungsentscheidung leicht zu machen
- einen höheren Preis überzeugend darzustellen
Ergebnis:
Der Gast klickt zum nächsten Inserat. Und weil er die Unterschiede vor lauter Angeboten bald nicht mehr unterscheiden kann, nimmt er zum Schluss das billigste Angebot.
Du willst wissen, warum das so häufig passiert?
Weil fast alle Inserate die Immobilie anpreisen, nicht den Urlaub.
Behebe diese Fehler in Deinem Inserat um mehr Buchungen zu bekommen:
- falsche Einstellungen führen zu schlechter Platzierung
- Titel & Titelbild schaffen es nicht, Interesse zu wecken
- das Inserat hilft nicht aktiv bei der Buchungsentscheidung
- Fragen bleiben offen, Gäste springen wieder ab
- Gäste buchen nur wegen des Preises, sind nachher enttäuscht
Aber warum machen das dann noch nicht alle so?
Weil den meisten Vermietern nicht bewusst ist, dass sie auf einer Goldgrube sitzen - und dass ihr Inserat die Schaufel ist.
Beispiel Fewo Hagemeister Sellin auf Rügen:
Ein Buchungs-Booster-Inserat wird viel häufiger aufgerufen ...
Original Screenshot einer Airbnb Auswertung:
Seitenaufrufe eines Buchungs-Booster-Inserats auf Airbnb im Vergleich zu ähnlichen Inseraten. (für Fewo Hagemeister, Zeitraum siehe Bild)
Erläuterung zum Screenshot:
Die graue Linie ganz unten sind die „vergleichbaren Inserate“ laut Airbnb. Das Buchungs-Booster Inserat wird bis zu 35x häufiger aufgerufen als vergleichbare Inserate.
... und entsprechend häufiger gebucht!
Original Screenshot einer Booking Auswertung:
Zeitraum 11.1.-10.4 .22 für Inserat Fewo Hagemeister in Sellin auf Rügen. (zu finden im Extranet / Analytics / Ranking)
Erläuterung zum Screenshot:
Das optimierte Inserat wird fast 5x häufiger gebucht als vergleichbare Inserate.
Die Bewertungen bleiben auch zum höheren Preis auf Top-Niveau.
Original Screenshot einer Airbnb Auswertung:
Das Buchungs-Booster Inserat ist besonders ansprechend für Gäste, die zu der jeweiligen Ferienwohnung auch passen. Es wird nichts übertrieben, sondern eine angemessene Erwartungshaltung erzeugt. Der Gast weiß, was ihn erwartet und entsprechend positiv werden Genauigkeit der Angaben und das Preis-Leistungs-Verhältnis bewertet.
Du hast nur Handyfotos
oder Deine Fewo ist eher durchschnittlich?
Du wirst staunen, was Du aus Deinem Angebot herauskitzeln kannst, indem Du Dein Inserat informativer gestaltest. Ohne Übertreibungen und Missverständnisse.
Stell Dir jetzt vor, der Gast trifft auf Dein Inserat ...
Schon in der Ergebnisliste leuchtet es ihm fröhlich entgegen. Neugierig klickt er drauf, und findet sich sofort zurecht.
Erhält zack, zack die Antworten auf seine Fragen.
Findet den Preis angemessen, weil er die Vorteile auf den ersten Blick sieht.
Hat das sichere Gefühl, endlich die passende Fewo für sich gefunden zu haben.
Und bucht!
Wie wäre es, wenn wir auch Dein Inserat so zum Leuchten bringen, und Du dadurch ...
- Gäste gewinnst, mit denen das Vermieten Spaß macht?
- selbstbewusst einen höheren Preis verlangen kannst und niemand fängt an zu diskutieren?
- endlich genug Zeit und Geld hast, mal auszuspannen oder das Bad zu verschönern?
Erhalte mehr Buchungen.
Nicht nur 2023, sondern jedes Jahr
ohne
- Zeitfresser Social Media
- lästige Rückfragen & Missverständnisse
- superteure Ausstattung
sondern mit
- Power-Inserat & voller Sichtbarkeit
- vollautomatischem Buchungsvorgang
- mehr Einnahmen & glücklichen Gästen
Du wirst erstaunt sein, was Du selbst aus unscheinbaren Angeboten alles herauskitzeln kannst – ohne falsche Gästeerwartungen zu wecken. Je schneller Du die Weichen stellst, desto besser für Dein Jahresergebnis.
Der Buchungs-Booster
für Booking, Airbnb & Co.
Onlinekurs mit Live-Feedback zur Verbesserung Deiner Inseratsleistung.
Egal, welches Portal.
Egal, ob neues oder bestehendes Inserat:
Der Buchungs-Booster hilft Dir,
Auslastung & Einnahmen zu steigern.
Das kannst Du mit dem Buchungs-Booster erreichen:
- mehr Buchungen - auch in der Nebensaison
- begeisterte Gäste & Top-Bewertungen
- beste Basis um Preise zu erhöhen
Noch vor Ostern verwandeln wir Dein Inserat in einen Buchungs-Booster.
Schritt 1:
Erfahre, worauf es ankommt
Schritt für Schritt gehe ich mit Dir durch die einzelnen Elemente Deines Inserats. Du erfährst, was Du an jeder einzelnen Stelle optimieren kannst. Außerdem stelle ich Dir Zielgruppen vor, die besonders gerne in der Nebensaison buchen.
Bei den technischen Einstellungen hast Du eine Checkliste, die Dir auch bei der regelmäßigen Inseratsprüfung gute Dienste leisten wird.
Alle Erklärungen und Beispiele dazu findest Du in den Kursvideos, die Du mit der Kursapp auch offline als Podcast anhören kannst.
Schritt 2:
Arbeite direkt in der Vorlage
Jetzt nehmen wir Dein Inserat aus Gästesicht unter die Lupe. Mach Schluss mit Missverständnissen und falschen Erwartungen! Erfahre, wie Du mit wenig Aufwand Dein Vermietungsangebot einladender & überzeugender gestaltest.
Du bekommst Zugang zu meinen Canva-Vorlagen, fügst dort Deine Bilder ein und änderst die Beschriftung. Falls Du neu auf Canva bist, findest Du auch hierzu eine Anleitung in den Videos.
Schritt 3:
Hol Dir live Feedback
Hol Dir live-Feedback zur Wirkung Deines Inserats – vor und nach der Bearbeitung. So weißt Du genau, was Du noch ergänzen kannst und zum Schluss hast Du die Sicherheit, dass alles optimal dargestellt ist.
Du kannst bis zu vier Livetermine nutzen (2x Montags 20 Uhr, 2x Freitags 10 Uhr) für jeweils 2 Stunden. Dabei kannst kommen und gehen, wie Du magst.
Nutze die Meetings, um mit den anderen Teilnehmenden ins Gespräch zu kommen. Auch ihr Feedback wird sehr wertvoll für Dich sein.
Das erwartet Dich im Kurs
Die Videos werden Deinen Blick schärfen. Ich zeige Dir viele Beispiele
Arbeite direkt in den Canva-Vorlagen, um Deine Bildergalerie zu erstellen
Lerne von den Fragen der anderen Teilnehmer und hol Dir Feedback von mir
Alle Inhalte kannst Du auch offline und als Podcast anhören
Du erhältst kurz nach Deiner Anmeldung den Zugang zu Videos, Vorlagen und Checklisten
Die Vorlage und Downloads bleiben Dir dauerhaft erhalten, die Videos ein Jahr
Das sind die Termine für die Livetreffen
Freitag, 10.3.23 10-12 Uhr
Montag, 13.3.23 20-22 Uhr
Freitag, 24.3.23 10-12 Uhr
Montag, 27.3.23 20-22 Uhr
Die Livetermine finden auf Zoom statt. Du kannst kommen und gehen wann Du möchtest. Nutze die Zeit, um Fragen zu stellen und von den Anderen zu lernen.
Der wichtigste Vorteil:
Hier kannst Du Dir live-Feedback zu Deinem Inserat von mir und der Gruppe einholen. Komm also gern direkt zum ersten Termin, um Ideen zu sammeln.
Kleiner Rundgang durch den Kurs gefällig?
Investiere einmalig,
um Jahr für Jahr mehr Buchungen zu erhalten
Buchungs-Booster
Express-Onlinekurs für mehr Buchungen- 4 Live Gruppentermine, in denen Du vor und nach der Inseratsbearbeitung live-Feedback erhältst (10. & 24.3. 10-12 Uhr / 13. & 27.3. 20-22 Uhr)
- alle Gruppentermine werden aufgezeichnet. Du kannst Dir also Feedback auch dann einholen, wenn Du zum Termin verhindert bist
- kurze Videoanleitung für die einfache Bildbearbeitung, falls Du das Tool Canva noch nicht kennst
- Erklärvideos mit vielen Beispielen, um Deinen Blick für die feinen Wirkungsunterschiede zu schärfen
- kinderleichte Vorlagen im kostenlosen Bildbearbeitungsprogramm Canva, so einfach wie Malen nach Zahlen
- Checkliste für alle wichtigen Einstellungen und für die regelmäßige Inseratspflege (nur wenige Minuten Aufwand alle paar Monate)
- Bonus: Zugang zur Community: Dein wertvolles Netzwerk, dass Dir auch Jahre nach dem Kurs erhalten bleibt
- Bonus: 400 Euro Masterclass-Gutschein: Optimiere jetzt auch Deine Preise und Abläufe
Die Anmeldefrist endet in
- 00Tage
- 00Stunden
- 00Minuten
- 00Sekunden
Rechne mal nach:
Wie viele Extra-Übernachtungen muss Dir der Buchungs-Booster bringen, um sich für Dich zu lohnen?
Und hast Du schon überlegt, was Du ab da und in den Folgejahren mit den zusätzlichen Einnahmen machst?
Das war noch nicht alles! Hier sind weitere Boni:
Bonus: Der Portal-Pfadfinder,
den Du nirgends im Netz findest
Schluss mit der ewigen Sucherei, wenn Du Einstellungen für Mindestaufenthalte, Gebühren oder Anreisetage ändern willst: Mit dem Portalpfadfinder hast Du die wichtigsten Einstellungen für Booking, Airbnb, Traum-Ferienwohnungen, Fewo-Direkt & Smoobu auf einen Blick.
Bonus: Tausche Dich mit gleichgesinnten VermieterInnen aus
Vernetze Dich mit den anderen Teilnehmenden in unserer geschlossenen Facebook Gruppe. Vorteil: Hier findest Du nicht Hinz und Kunz, sondern nur VermieterInnen, die ähnliche Ziele haben wie Du: nämlich die Vermietung zu optimieren.
Bonus: 400 Euro Gutschein für die Masterclass 23
Der Buchungs-Booster ist ein prima Einstieg, wenn Du mit der Masterclass liebäugelst, jedoch angesichts Deiner Buchungslücken und Kosten nicht bis zum Herbst warten willst.
Denn mit dem Buchungs-Booster absolvierst Du einen Teil von Modul 1 der Masterclass, und hast die intensive Betreuung on top.
Spätestens, wenn Du diesen Sommer auf Deine Einnahmen schaust, wirst Du froh sein, dass Du schon jetzt Dein Inserat optimiert hast. Als Dankeschön für Dein Vertrauen werden Dir 400 Euro auf den Preis der Masterclass angerechnet. Es lohnt sich also in jedem Fall.
Der Gutschein versteht sich zzgl. Mwst, keine Auszahlung, keine Kombination mit anderen Rabatten.
Der Buchungs-Booster
ist die wichtigste Voraussetzung,
wenn Du Deine Preise erhöhen willst
Jochen Koch war anfangs noch skeptisch, weil er nicht gleich eine Veränderung sah. Doch 6 Monate später ist er begeistert!
Wenn es Dir so geht wie mir, dann buchst Du nur Kurse, von denen Du sicher bist, dass sie sich maximal für Dich lohnen
Mit mir hast Du einen Gastgeber-Profi
an Deiner Seite
NLP Master-Level
Online-Marketing Profi
Experte im Bereich Gästekommunikation & Verkauf
Seit 2015 zur
Vorbild-Unternehmerin ernannt
Beraterin für das Gastgewerbe
Firmen können für Beratung
bis zu 80% Förderung beantragen
Dieser Kurs richtet sich an Eigentümer
Du besitzt eine oder mehrerer Wohnungen, Häuser, Hausboote, Zirkuswägen, Baumhäuser oder etwas ähnliches? Hauptsache, Dein Eigentum ist für die kurzzeitige Vermietung zugelassen.
wenn Du
- Dir ganzjährig zuverlässige Mieteinnahmen wünschst
- Dich bisher nicht an booking.com rangetraut hast
- Deine Vermarktung endlich professionell angehen willst
- hohe laufende Kosten hast, die endlich durch die zusätzlichen Einnahmen gedeckt werden sollen
- Du Mieter in einem städtischen Umfeld bist und untervermieten willst. (Arbitrage-Modell). Diese Form des schnellen Verdienstes wird von mir nicht unterstützt, da es in Städten zur Wohnraumknappheit beiträgt
- Du aufgrund eines Agenturvertrages keinen Zugang zu Deinen Inseraten hast
Die 14-Tage-Geld-ohne-Diskussion-zurück-Garantie
hat uns zusätzlich Buchungen gebracht."
Christina von meinrotesboot.de
Auf jeden Fall. Der Buchungs-Booster funktioniert für jedes Portal. Auch für ebay Kleinanzeigen.
Auf jeden Fall. Ein Inserat auf Booking & Airbnb ist für den Start viel wichtiger als die eigene Website – die Direktbuchungen brauchen oft Zeit.
Ja! Denn nahezu alle Inserate auf Booking & Airbnb sind nach dem herkömmlichen Schema aufgesetzt. Sprich: Schöne Fotos von innen und außen. Ein Buchungs-Booster Inserat wird Dir mehr Aufrufe, Speicherungen in Merklisten und damit auch mehr Buchungen bringen.
Mmmh. Im Prinzip machst Du damit die Arbeit für die Agentur – und die kassiert dann die Provision trotzdem.
Falls Du schon länger mit dem Gedanken spielst, Deine Vermarktung selbst in die Hand zu nehmen, dann würde ich Dir empfehlen, erstmal mit mir einen Gesprächstermin zu vereinbaren. Ich sage Dir ehrlich, ob das in Deinem Fall Sinn machen würde. Denn häufig hängt an der Agentur auch die Reinigung – und die soll ja weiterhin laufen.
Für Stadtwohnungen: Nein, da diese Art der Untervermietung in Städten zu Wohnraummangel führt, den ich nicht unterstütze.
Für legal umgenutzte Gewerbeflächen: Ja.
In diesem Fall zeige ich Dir, wie Du auch mit wenig Bildmaterial eine Menge darstellen kannst. Es wird natürlich einfacher, je mehr konkrete Fotos Du bereits hast. Der Kurs hilft Dir, wichtige Prinzipien zu verstehen und wird Dir auch bei Deinem ersten Fotoshooting helfen – weil Du dann genau weißt, welche Art von Fotos Du benötigst.
Sofern die möblierte Kurzzeitvermietung für Deine Gegend erlaubt ist, kannst Du so prima einsteigen. Mit der möblierten Kurzzeitvermietung sind bis zu 5x höhere Mieteinnahmen möglich.
Der Buchungs-Booster wird Dir helfen, Deine Preise zu erhöhen, ohne dass Deine Auslastung darunter leidet.
Der Buchungs-Booster lohnt sich für jede Art der Vermietung.
Gerade dann wird Dir der Buchungs-Booster besonders gute Dienste leisten. Denn auch in diesen Lagen finden sich immer gute Argumente: Sei es die Nähe zum Bahnhof, der Supermarkt um die Ecke oder der Parkplatz vorm Haus. Oder Du spezialisierst Dich auf eine bestimmte Zielgruppe, der bestimmte Ausstattungsdetails viel wichtiger sind als die Nähe zum Strand. Im Buchungs-Booster lernst Du, wie Du all diese Vorteile ins Rampenlicht stellst. Du wirst erstaunt sein, was Du alles aus einem Mauerblümchen-Inserat machen kannst.
Es gibt immer Gäste, die antizyklisch buchen. Mit einem Buchungs-Booster Inserat erhöhst Du Deine Chancen, auch in schwachen Zeiten Buchungen zu ergattern.
Die Gruppentermine finden wechselweise Montag Abend 20-22 Uhr und Freitag vormittag 10-12 Uhr statt. Du entscheidest, wie oft Du teilnimmst und wie lange jeweils.
Die Aufzeichnungen kannst Du Dir in doppelter Geschwindigkeit ansehen oder als Podcast nebenbei im Auto anhören. Ich empfehle Dir, Dir zusätzlich eine Stunde pro Woche für die Umsetzung zu reservieren – so wirst Du bis Ende Januar das Wichtigste erledigt haben. Doch angesichts des Mehrertrages, den Du dadurch erreichen kannst, ist es gut investierte Zeit.
Falls Du aus Zeitgründen Arbeiten abgeben möchtest (z.B. Bildbearbeitung), kann ich Dir erfahrene Assistenten empfehlen oder Dir zeigen, wo Du schnell Hilfe zu einem fairen Preis findest.
Teilnahmeberechtigt ist die Person, auf die der Kurs gebucht ist. Natürlich dürft ihr Euch zu zweit vor den Bildschirm setzen :-). Eine Weitergabe des Kurses an Dritte ist nicht gestattet.
Direkt nach dem Kurskauf erhältst Du die Zugangsdaten zu den Videolektionen und zur Vorlage und kannst sofort loslegen.
Das erste Gruppentreffen ist dann am Freitag 10. März 10-12 Uhr, wo Du schon Deine ersten Fragen loswerden kannst und ich Dir Feedback zum Ist-Zustand Deines Inserates gebe. Sobald Du Dein Inserat überarbeitet hast, kannst Du Dir in den weiteren Gruppenterminen Feedback einholen für den Feinschliff. Du kannst sogar während der Termine am Inserat weiterarbeiten.
Zusätzlich kannst Du Dich in der geschlossenen Facebook Gruppe vernetzen und Dir auch mal zwischendurch ein Feedback von der Gruppe abholen.
- Du erhältst eine Buchungsbestätigung.
- Du erhältst die Zugangsdaten zu den Gruppentreffen, zum Videokurs und zur Vorlage und kannst direkt loslegen.
- In den Folgetagen bekommst Du Zugang zur geschlossenen Facebookgruppe, wo Du Dich vorstellen und mit den anderen Teilnehmenden vernetzen kannst.
- Und natürlich wirst Du persönlich von mir im Kurs begrüßt.
Das bedeutet, dass die Gruppentreffen online auf Zoom stattfinden. Du kannst Deine Fragen stellen und bekommst sofort eine Antwort. Wenn Du bisher schlechte Erfahrung mit Onlinekursen gemacht hast, weil es einfach nur ein Haufen Videos waren, wirst Du diesen Kurs lieben.
Um Buchungseinstellungen und Fotos bearbeiten zu können benötigst Du einen Computer – auf dem Tablet macht es einfach nicht soviel Spaß. Für die Kursteilnahme selbst reichen Smartphone oder Tablet und stabiles Internet.
Und Du brauchst natürlich Zugang zu Deinem Inserat.
Falls Dein PC schon einige Jahre auf dem Buckel hat, kann es sein, dass Programme nicht richtig laufen. Bitte achte auch auf regelmäßige Updates.
Sofern es in unserer Macht steht, diese zu beheben ;-). Anders ausgedrückt: Wenn Du z.B. ein technisches Problem mit der Kursoberfläche hast, dann schreib eine kurze Mail an kontakt@fewo-angels.de mit Screenshots und einer genauen Schilderung, was nicht funktioniert. Bei technischen Problemen z.B. mit Booking oder dem Channel Manager kann ich Dir in den meisten Fällen helfen. Doch es kann auch sein, dass ich Dich an den Support der Portale verweisen muss, da ich Deine technischen Einstellungen in den Portalen nicht einsehen kann.
Es reichen Grundkenntnisse im Umgang mit dem PC.
Grundkenntnisse bedeuten: Du nutzt regelmäßig Emails und Internet z.B. um etwas zu kaufen oder um Informationen zu sammeln.
Ja. Bitte prüfe vor Deiner Anmeldung, ob die kurzzeitige Vermietung für Dein Objekt überhaupt zugelassen ist und welche Bedingungen Du dafür einhalten musst. Regionale Vorschriften sind nicht Teil des Kurses.
Sofern Deine Immobilie in einer betreuten Anlage steht, prüfe bitte Deinen Vertrag, inwieweit Du Einfluss auf das Marketing nehmen kannst.
Das kommt natürlich darauf an, wie viele Objekte Du hast und ob Du bei Null anfängst. Wenn ich ein Inserat von Null aufziehe (also incl aller Einstellungen, Fotos und Beschreibungen, benötige ich zum Beispiel rund 3 Stunden dafür. Das gleiche Inserat danach auf weiteren Portalen einzustellen geht dann natürlich schneller.
Als Einsteiger mit einem Objekt würde ich zum Beispiel pro Woche 2 Std Zeit für die Teilnahme an den Gruppentreffen + 2 Stunden Alleinarbeit (incl Videos anschauen) einplanen. Jedes weitere Inserat wird Dir dann viel leichter von der Hand gehen.
Wenn Du mehrere Inserate hast, fang am besten erstmal mit dem auf Airbnb an. Das ist am einfachsten. Du kannst den Kurs auch per Podcast z.B. während einer Autofahrt oder der Hausarbeit durchhören. Nur die Bildbearbeitung solltest Du Dir natürlich anschauen, nicht nur anhören.
Ja. Die Videos zum Thema Zielgruppe sind übersichtlich gegliedert. Du wirst anhand der Überschriften schnell erkennen, welches Video für Deine Objekte relevant sind. Zum Beispiel wirst Du mit einer hochklassigen Ferienwohnung auf einer Ostseeinsel die Videos „Touristen in der Stadt“, „Studenten“ und „Monteure“ nicht benötigen. Du kannst Dir auch die Videos in höherer Geschwindigkeit ansehen oder die Aufzeichnung als Podcast anhören.
Nein. (Ich hasse diese verkappten Verkaufsshows, wo Du immer noch mehr Geld ausgeben musst!) Ich empfehle Canva zur Bearbeitung. Du kannst kostenlos dauerhaft in der Free-Version oder 30 Tage kostenlos in der Pro Version arbeiten. Natürlich kannst Du auch ein anderes Programm zur Bildbearbeitung nutzen.
Teste den Buchungs-Booster in den ersten 14 Tagen ab Kauf auf Herz und Nieren. Wenn Du dann immer noch nicht überzeugt bist, reicht eine kurze Mail an kontakt@fewo-angels.de und ich erstatte Dir jeden einzelnen Cent zurück.
Ohne Diskussion.
Alle Checklisten, Vorlagen und Anleitungen, die Du in den ersten 14 Tagen erhalten hast, darfst Du behalten. Das ist meine Art, Dir “Danke” zu sagen. Dafür, dass Du dem Buchungs-Booster eine Chance gegeben hast.
Das bedeutet, Du kannst nur gewinnen: Entweder der Buchungs-Booster lohnt sich für Dich oder Du erhältst Dein Geld zurück.
Ruf mich an oder schreib mir eine WhatsApp: +49 176 666 986 21.
Du sprichst mit mir persönlich, denn Deine Fragen sind mir wichtig.
