Du willst mit Deiner Ferienwohnung mehr Buchungen, glückliche Gäste und weniger Stress im Gastgeberalltag?
Deine Vermarktungs-Strategie mit System – die Fewo-Angels Akademie für mehr Buchungen, höhere Erträge & Top-Bewertungen
ANNIK RAUH
Bekannt aus
Ich zeige Vermietern von Ferienimmobilien,
wie sie selbst ihre Auslastung & Erträge steigern können.
Ohne Agentur und auch aus der Ferne.
Egal, ob Du startest oder schon jahrelang vermietest:
Du bist hier genau richtig, wenn …
Du Deine Fewo nicht (mehr) zum Schleuderpreis anbieten willst
Dir beim Gedanken ans Thema Reinigung graue Haare wachsen
es Dich nervt, wenn Gäste keine Inseratsbeschreibungen lesen
Dein Buchungskalender in der Nebensaison klaffend leer ist
Um Deine Umsätze anzukurbeln ...
… brauchst Du keine Agentur und schon gar nicht 27 Portale gleichzeitig!
Im Gegenteil:
Solange Dein Inserat nur aus ein paar Fotos + Text + Ausgehtipps besteht, wird es in der Masse an Angeboten untergehen.
Stell Dir mal Folgendes vor …
Du erhöhst Deine Preise und hast sogar mehr Buchungen als zuvor.
Es kommen nur noch Gäste, die Deine Fewo genauso lieben wie sie ist.
Du musst nie wieder erklären, wie das W-LAN Passwort heißt oder wie das Tor aufgeht.
Deine Reinigungskraft putzt so gut, dass Du unbesorgt in den Urlaub fahren kannst.
Interesse geweckt?
Hier findest Du die Möglichkeiten, mit mir zu arbeiten:
Weniger Stress, mehr Struktur, ein ganz neues Selbstbewusstsein - und wirtschaftlich lohnt es sich absolut.
„Bevor wir gestartet sind, war vieles noch recht mühsam: Wir hatten nur einfache Anzeigen bei Booking und Airbnb, auf unserer Homepage war keine direkte Buchung möglich, …
… und Preise oder Restriktionen mussten wir von Hand pflegen. Auch Mietverträge und Rechnungen haben wir einzeln erstellt, und uns fehlte noch das richtige Gespür für Preisgestaltung, Einrichtung und Gäste-Komfort.
Heute ist alles auf einem ganz anderen Niveau: Mit Channel-Manager und Pricelabs laufen viele Dinge automatisch, wir erzielen bessere Preise und haben eine viel höhere Professionalität erreicht. Auch unsere Homepage ist jetzt so modern, dass Gäste direkt buchen können. Zudem haben wir gelernt, wie wichtig kleine Extras in den Wohnungen sind – ob Arbeitsplatz oder Espressomaschine – und auch, wie sehr Großzügigkeit im Umgang mit Gästen und Personal geschätzt wird.
Ein besonderer Dank geht an Dich, liebe Annik, für Deine herzliche, professionelle Art, die uns immer wieder motiviert hat. Und ebenso an Dich, liebe Sonja, für Deinen fundierten, praxisnahen Technik-Unterricht, der uns enorm weitergebracht hat. Eure Unterstützung war für uns inspirierend und hat uns gezeigt, dass wir auf dem richtigen Weg sind.
Für uns persönlich bedeutet das: weniger Stress, mehr Struktur und ein ganz neues Selbstbewusstsein. Wir haben jetzt Freude daran, die Ferienwohnungen stetig zu verbessern – und sehen gleichzeitig, dass sich das auch wirtschaftlich absolut lohnt.
Mathilde & Walter Hissenkemper (seit 6 Monaten in der Akademie)“
Mathilde und Walter Hissenkemper
Ferienwohnungen Bremerhaven
Dicke Buchung dank der neuen Anzeige
„Wo standest Du vor dem Akademie-Start?
kurze Antwort: ich hatte keinen Plan 😉
lange Antwort: ich hatte nur eine vage Ahnung von dem, was ich mit den Anzeigen noch so alles veranstalten kann, bzw. verbessern kann. Das war auch der Grund für mich, die Schulung zu machen…
ich hatte kein System, wie und womit ich anfagen sollte und wie es Step-by-Step weitergehen sollte.
ich hatte kein Smoobu, hatte einen nicht so guten Blick beim Fotogafieren, konnte keine Bildbarbeitung, habe nicht so viel kategorisiert und habe ganz allgemein nicht so aufgepasst, wie zum Beispiel auf die Darstellung der Anzeigen auf dem Handy.
ausserdem habe ich die Marketinganalysen nicht systematisch verfolgt und hatte überhaupt kein Hintergrundwissen über das, was Booking und Konsorten so im Hintergrund veranstalten.
Eine Preisstrategie hatte ich auch nicht (aber gute Preise, wie ich jetzt verstehen kann ;-))))
Wo stehst Du jetzt?
kurze Antwort: jetzt habe ich den Überblick, weiß, worauf ich zu achten habe, habe einen Plan und weiß auch, dass ich noch viiiiel Arbeit habe 😉
lange Antwort: jetzt arbeite ich mit Smoobu – was ich bei weitem nicht ausreize (keine Gästekommunikation, keine Gästemappe, kein OnlineCheckin, keine Website) – aber ich arbeite gerne damit, weil es praktisch ist, alle Buchungen in einem System zu verwalten.
ich habe – so glaube ich wenigstens, zwei sehr ansprechende Anzeigen, mir macht das Fotografieren Spaß und auch das Bearbeiten der Bilder. Und habe zwei super Fluchtpläne mit canva erstellt 😉
Ansonsten bearbeite ich mit viel mehr Sicherheit die Anzeigen, aber auch das Drumherum und habe das Gefühl, nicht mehr so im Salat rumzustochern und bin mir auch sicherer bei der Preisfindung und Strategie geworden. (…)
Ja, und was soll ich sagen, wir sind superglücklich mit unseren Feriengästen. Die Gäste freuen sich total über uns und unser Ferienhaus, auch weil sie den Wiedererkennungswert von den Bildern schätzen und vieles, vieles mehr. Wir freuen uns über die Gäste, weil sie wirklich alle so nett und freundlich sind und uns, bzw. meine Mutter sehr schätzen, das Haus wird immer sehr ordentlich hinterlassen und es wird wenig kaputt gemacht. (Allerdings war das auch vor der Schulung schon so, das heißt also, wir ziehen neue nette Gäste an).
wir bekommen bei 8 von 10 Bewertungen 10 Punkte. Für die letzte airbnb Buchung (die es jetzt überhaupt mal gab) gab es 5 Punkte. Das freut uns auch sehr. Und viele Gäste wollen wiederkommen. (Das war auch vor der Schulung schon so, und heißt, auch jetzt versprechen wir nicht zuviel).
Und wir: wir haben jetzt schon 50% mehr Umsatz als letztes Jahr…wobei sich der Erfolg auch auf die alten Anzeigen bezieht. Ob meine neue Strategie Erfolg bringt, sehen wir erst in den nächsten Monaten. Allerdings haben wir jetzt schon eine dicke Buchung für 2026 über knapp 2000€ bekommen 😉 Das liegt an der neuen Anzeige 😉
Was hat sich dadurch für Dich verändert?
dass ich mich „professioneller“ in Sachen Marketing fühle.
dass ich das Gefühl habe den Überblick zu haben, bei den Anzeigen, aber auch bei den Themen drumherum, wie Preise, Bilder, Investitionen, Umgang mit den Gästen (und mit meiner Mutter ;-)))))
und dass ich leichter erkenne, was ich noch alles so tun kann und muss.
Susan Lorsbach (seit 6 Monaten in der Akademie)“
Susan Losbach
Ferienhaus Paulis
1:1 Beratungspakete für Vermieter, die ein Gewerbe angemeldet haben
Für die Einzelberatung können Fördermittel beantragt werden.
Einzelberatungen starten bei 3.000 Euro netto. Ich bin BAFA gelistete Unternehmensberaterin, daher können deutschlandweit Fördermittel zwischen 50 und 80% beantragt werden. Wir helfen beim Antrag!
Du möchtest mehr über die Einzelberatung erfahren?
Dann vereinbare hier Dein kostenloses und unverbindliches Kennenlerngespräch:
Umsatzsteigerung um 81% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum
„Habe heute die Wohnung ab Ostern für 6 Wochen und im August für 4 Wochen vermietet 👍 Damit hab ich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum den Umsatz fast verdoppelt (+81%) und habe dabei nur noch 2 Gäste …
statt 9 Gäste im letzten Jahr 👍 Und alles nur, weil ich jetzt dank Dir weiß, was die Wohnung wirklich für einen Mietwert hat. Die ganzen anderen Vorteile und Potentiale wie Umsatzsteigerung durch besseres Marketing, Pricelabs Automatisierung, Channel Manager Automatisierung und Wäscheautomatisierung haben wir ja noch in Arbeit und noch gar nicht aktiviert. Damit hat sich Dein Beratungshonorar bereits jetzt durch den Mehrumsatz zu 80% amortisiert. Wie lange arbeiten wir zusammen? Ziemlich genau 2 Monate. Nice Job! Well done. Weiter so! ;-)“
Leif Kuse
Chalet-Weyarn
Ich hätte nicht erwartet, dass es so gut läuft
„Obwohl mein Vermietungsstart voll in der Nebensaison lag, hatte ich nach 10 Tagen bereits 38 Buchungen, nach 45 Tagen sogar 90 Buchungen. Der November war damit zu 90% ausgelastet und den Dezember kriege ich auch noch voll.
Martin Behmann
Ferienparadies Steinhuder Meer
Hallo, ich bin Annik
… und ich bin Gastgeberin so wie Du.
Zu mir kommen Vermieter von Ferienimmobilien, die sich mehr Buchungen in der Nebensaison wünschen, von netten Gästen, die gerne einen etwas höheren Preis bezahlen.
Die Resonanz auf meine weltweiten Vermieterwebinare war so gut, dass ich 2024 von Airbnb als unabhängige Beraterin in den internationalen Gastgeber-Beirat (Airbnb Host Advisory Board) aufgenommen wurde.
Wenn ich nicht gerade berate oder Kurse gebe, dann erschrecke ich meine Kinder mit Zucchinigerichten oder bringe es fertig, bei Ikea im Kreis zu laufen.
„Ich hatte das große Glück mit Annik Rauh ein kurzes Telefongespräch führen zu dürfen und sie hat mir sehr wertvolle Tipps mit an die Hand …
gegeben, vielen Dank nochmal dafür! Extrem wertvoller Input, den hier Frau Rauh teilt. Definitiv eine Expertin im Bereich der Kurzzeitvermietung.“
Mario Almeskirchen
„Annik Rauh hat mir die Augen geöffnet für die Möglichkeit, Gästen Grafiken zu schicken, die wertvolle Informationen über ihren …
Aufenthalt vermitteln. Ich kann nur empfehlen, sich die Aufzeichnung anzusehen, den YouTube-Kanal zu verfolgen und sich für ein zukünftiges Seminar anzumelden.“
Kathryn Levassiur
(übersetzt aus dem Englischen)